für Minden-Lübbecke und Schaumburg

Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung
 einen marktgerechten Verkaufspreis
erzielen

"Kein Verkauf ohne marktgerechte Bewertung"

lautet die Devise versierter Immobilienverkäufer. Wir bieten Ihnen zwei Möglichkeiten, um den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilien zu erfahren, damit Sie beim Verkauf Ihren Maximalpreis erreichen.

Besser: Professionelle Sachwertermittlung

Auf der Basis einer professionellen Sachwertermittlung führen Käufer und Verkäufer faktenbasierte Verkaufsgespräche und haben klare Zahlen und Werte vor Augen. Der Vorteil: Kaufverhandlungen können dadurch verkürzt werden und beide Seiten können sich sicher sein, dass die Immobilie zu einem marktgerechten und fairen Preis erworben beziehungsweise verkauft wird.

Vorteile der professionellen Sachwertermittlung:

  • Seit über 25 Jahren Marktkenntnisse der regionalen Besonderheiten in Minden-Lübbecke und Schaumburg
  • Vor Ort Besichtigung durch Sachverständigen
  • Kein Tool oder Computerprogramm kann den Menschen mit Berufs- und Lebenserfahrung ersetzen
  • Anfertigung von professionellem Bildmaterial
  • Luftbildaufnahmen von Immobilie und Grundstück möglich
  • Immobilien-Gutachten bildet die Basis für einen guten und stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie

Unsere Partner für eine professionelle Sachwertermittlung:

Bei der professionellen Sachwertermittlung fließen alle Einflussfaktoren nach der ImmowertV, wie z.B, aktuelle Nutzung, Bauweise, Geschossigkeit, Ausstattung, Unterhaltungszustand, rechtliche Einflussfaktoren, Lage des Grundstücks, Umfang der Erschließung und letztlich auch die Marktkenntnis und -erfahrung des Immobilienprofis in der Wertermittlung ein. Wir erstellen unsere Sachwertermittlung unter Anwendung folgender Immobilienprogramme:

Zufriedene Kunden aus unserer Region:

Beate und Jens R.
Petershagen

"Dank der realsitischen Bewertung unserer alten Immobilie durch Kellermeier & Salge konnten wir unser neues Traumobjekt in Petershagen schnurstracks beziehen."

Elke S.
Minden

"Um meine neue Eigentumswohnung erwerben zu können, war ich auf einen schnellen Verkauf unseres Einfamilienhauses angewiesen - und das hat super geklappt."

Hanna und Klaus G.
Obernkirchen

"Günter Kellermeier hat sich um den Verkauf unseres Hauses gekümmert und einen guten Preis erzielt - nun können wir unseren Ruhestand endlich genießen."

Unsere Erfahrung. Ihr Vorteil.

seit über

25

Jahren am regionalen Immobilienmarkt tätig

über

1.500

Objekte erfolgreich verkauft

Bodenständiger

und inhabergeführter Familienbetrieb

“Seit über 25 Jahren stellen wir die Bedürfnisse unserer treuen Kunden in das Zentrum unseres Handelns.”

Günter Kellermeier

“Auch künftig wollen wir unserem Leitspruch „Auf Vertrauen bauen..“ folgen und für unsere Kunden den besten Service bieten.”

Matthias Kellermeier

Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück zu besitzen ist allein schon aus finanziellen Aspekten eine feine Sache. Besonders dann, wenn Sie verkaufen möchten. Oder sind Sie vielleicht gerade auf der Suche nach einem geeigneten Objekt, wissen aber nicht so recht, wie Sie´s angehen sollen? Möglicherweise aber haben Sie Ihr Traumobjekt bereits ausgemacht und sind zum Kauf entschlossen.

Wie immer auch Ihre Pläne aussehen – es gibt allerlei zu bedenken. Gilt es doch herauszufinden, welches der für Sie persönlich schnellste und wirtschaftlichste Weg ist, Ihre Träume zu realisieren.

Und damit beginnt unsere Aufgabe.

Der persönliche Kontakt macht den Unterschied
Internet-/Digital oder Immobilienmakler?

Spätestens mit der Etablierung des Internets und der Gründung der großen Immobilienportale war für viele Immobilienverkäufer klar, dass sich klassische Immobilienmakler nicht mehr lange halten würden.

Ein Irrtum wie sich herausstellte - die Realität sieht anders aus.

Immobilienportale versprechen seit Jahren, insbesondere den Immobilienverkäufern oder Vermietern eine Kostenersparnis von bis zu 80 % gegenüber klassischen Maklern.

Viele Bereiche und Informationen der Maklerdienstleistung könne digital zur Verfügung gestellt werden und online abgewickelt werden so die Ansicht. Das stimmt zum Teil. 

Aber eines können Digitalisierung und Immobilienportale NICHT:

  • den persönlichen Umgang mit den Kunden
  • den Aufbau eines Vertrauensverhältnisses
  • die Besichtigung durch freundliche Menschen mit Fachkenntnis und Kompetenz
  • die individuelle, persönliche und kundenorientierte Betreuung von Individuen
Makler kommt von „machen“

Der Begriff des Maklers – früher des Mäklers (aus dem niederdeutschen, „maken“ – heute „machen“) sagt alles aus:

Wir als Makler müssen makeln, machen, arbeiten und agieren und nicht passiv abwarten und reagieren. Wir können nicht nur warten, bis uns ein Interessent – oft aufgrund einer Internetanzeige – anruft und ihm dann ein Exposé zuschicken. Das ist zu wenig.

Herausforderungen selbst meistern?

Auf Ihrem Terminplan stehen Ämter, Banken und Versicherer, Rechtsanwälte und Notare – jeder auf seinen Fachbereich spezialisiert und mit allen Wassern gewaschen.

Haben sie viel Tagesfreizeit und wollen diese damit verbringen, Ihre Beratungs- und Besprechungstermine abzuklappern? Wollen Sie wirklich allen neugierigen, scheininteressierten Immobilientouristen, deren wahre Absichten niemand kennt, Tür und Tor öffnen?

Sind Sie gut im Verhandeln, physisch belastbar, frustresistent, hartnäckig und geduldig?

Wenn Sie dann auch noch fit am Taschenrechner sind und Sie sogar echte Insiderinfos über Finanzmarkttrends bekommen – dann brauchen Sie uns nicht. Viel Erfolg bei der Umsetzung Ihrer Pläne.

Oder individuell betreut werden?

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen ist immer eine riskante Angelegenheit. Einfach zu groß sind die Summen, die hier bewegt werden. Auch nur der kleinste Fehler kann sich enorm auswirken.

Fragen Sie nur, wir kennen uns aus!

Unser Service für Sie
Wir haben Ihnen eine Menge zu bieten

Wenn wir für Sie aktiv werden, können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen:
Wir sorgen für eine fachgerechte, realistische Bewertung, prüfen die Bonität des Käufers und handeln die günstigsten Konditionen im Finanzierungsmix aus – immer mit dem Blick für das Machbare.

Wir rennen uns für Sie die Hacken ab, sondieren Angebote, organisieren Besichtigungstermine und erledigen selbstverständlich den kompletten Formularkrieg bis zur Vorbereitung eines für Sie optimalen Kaufvertrages.

Unser Fachwissen

Immer ganz genau zu wissen, was sich gerade abspielt am Immobilienmarkt, das ist unsere Aufgabe als verantwortungsbewusster Immobilienmakler. Tagtäglich studieren wir Brancheninfos über Fördermittel und Gesetze, informieren uns über aktuelle Finanztrends und halten Ausschau nach interessanten Objekten. Nur von uns geprüfte und für gut befundene Informationen fließen in unsere Beratungsgespräche ein.

Wir sind heute – mehr denn je weit mehr als nur ein Immobilienvermittler. Wir müssen Fachwissen in vielen Bereichen haben und unsere Kunden professionell und rechtssicher beraten, damit eine Immobilie erfolgreich und bestmöglich verkauft wird.

Dazu gehören Immobilienrecht, Kaufvertragsrecht, Grundbuchrecht, Steuerrecht, Baurecht, Wohnungseigentumsrecht, Mietrecht, Geldwäschegesetz, Datenschutzgrundverordnung, Energiesparverordnung, Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung, Wohnimmobilienkreditlinie, Baukindergeld und Abschreibungsmöglichkeiten, um nur einige Themen und Bereiche zu nennen.

Unsere professionelle Marktwertermittlung bildet den Grundstein für einen guten und für Sie stressfreien Verkauf ihrer Immobilie. Auch hier kann das beste Internet-Bewertungsprogramm den Menschen mit Erfahrung und detaillierten Marktkenntnissen nicht ersetzen.

Arbeit nach Erfolgsprinzip

Der Nachweismakler – das war einmal. Heute erwarten sowohl Verkäufer als auch Käufer, Vermieter und auch Mieter einen professionellen Makler mit umfangreichem Fachwissen rund um die Immobilie. Und das zu Recht!

Im Gegensatz zu vielen Freiberuflern arbeiten wir nach dem sogenannten Erfolgsprinzip. Wir verdienen nur dann ein Erfolgshonorar, wenn durch unsere ursächliche Vermittlung ein rechtskräftiger Kaufvertrag oder Mietvertrag geschlossen wird. Nur dann haben wir Anspruch auf eine Courtage.

Auf gute Partnerschaft!

Ob Sie nun kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen – wir wollen Ihr fairer Partner sein. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum gelungenen Abschluss. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist jederzeit für Sie erreichbar, darauf legen wir großen Wert.

So gewährleisten wir, dass aktuelle Marktveränderungen zeitnah umgesetzt und eventuell erforderliche Maßnahmen unverzüglich eingeleitet werden.
Zeit ist Geld und jeder verlorene Tag kann teuer werden. Mit unseren guten Kontakten, aber auch durch geschickte Nutzung aller relevanten Medien realisieren wir zu Ihrem Vorteil den kürzestmöglichen Vermarktungszeitraum. Unsere überzeugend aufbereiteten Angebots- und Verkaufsunterlagen leisten dazu sich auch einen entscheidenden Beitrag.

Ihr Vertrauen wird belohnt!

Das Wichtigste für uns sind rundum zufriedene Partner. Wir belohnen Ihr Vertrauen in unsere Arbeit mit einer reellen Gegenleistung für Ihr Geld und einem sehr hohen Maß an Sicherheit.

Überlassen Sie es getrost uns, die Rahmenbedingungen so zu gestalten, dass Sie Ihre Entscheidung nicht bereuen müssen. Bei uns wird jeder Auftrag individuell und unter strikter Berücksichtigung der persönlichen Wünsche und Bedürfnisse betreut.
Sie werden schnell erkennen, dass Sie davon profitieren.

Unser Anspruch ist es, aufrichtig mit unseren Kunden umzugehen und die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen. Getreu unserem Motto – auf Vertrauen bauen – wollen wir gern Ihr kompetenter Geschäftspartner „Rund um die Immobilie“ sein.

Machen Sie jetzt den ersten Schritt!

Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Fachwissen – lassen Sie uns beweisen, wie gut wir die Gesetze der Immobilienwirtschaft beherrschen.

Sprechen Sie uns an – wir stehen schon in den Startlöchern.

Direkte Beratung durch unsere Immobilienexperten

0571 9 46 12-0

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